地产企业财务报表分析--万科企业股份有限公司

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  • 适用:本科,大专,自考
  • 更新时间2024年
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地产企业财务报表分析--万科企业股份有限公司

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摘要:企业财务报表能准确的反映公司的经营管理状况。通过财务报表数据比对分析,可以让企业管理者

清楚的看到企业进项和销项的各种决策失误,从而减少错误的决策,更重要的是管理者在融资和投资的决

策上也能利用数据科学决断减少公司损失。通过企业财务报表主要分析出以下几点企业管理能力:企业的

债务偿还能力、企业的盈利状况、获利能力、企业未来的发展趋势、公司的财务反映、现金流的反映状况

和现阶段的经营成果。以上内容真实客观的反映出了公司存在的风险、预算的完成情况以及人员的业绩考

核情况,为企业建立健全运营机制提供了重要依据。

企业往往是通过对财务指标的数据分析来评判公司的效益,但是财务指标作为完全数据化的产物往往

不能反映出具体的问题,因此,财务指标作为企业管理存在问题的分析手段辅助,财务报表由财务指标发

展成了现代化新型财务分析手段。财务报表根据企业的财务数据和企业信息资料进行整合,在这些基础上

对企业历年的经营成果、发展现状进行剖析,对企业的未来发展趋势进行铺排,模拟未来企业发展具有前

瞻性、可操作性的企业蓝图,为企业管理者改善决策提供了极大的便利。本文以万科房地产为例,通过对

万科房地产财务报告的数据研究,分析该企业的财务状况、经营成果和未来的发展趋势,并提出一些改善

建议。

关键词:财务报表;财务分析;财务状况

目录

一、绪论 ........................................................... 1

1.1 选题背景与意义 .............................................. 1

1.1.1 选题背景 ................................................. 1

1.1.2 选题意义 ................................................. 1

1.2 研究思路及研究方法 .......................................... 1

二、财务分析报表概述 ............................................... 2

2.1 财务报表分析的定义 .......................................... 2

2.2 财务报表分析的方法 .......................................... 2

2.3 财务报表分析的目的 .......................................... 3

三、 万科企业股份有限公司的财务现状分析 ............................ 4

3.1 万科企业股份有限公司公司简介 ................................ 4

3.2 当前万科房地产财务现状 ...................................... 4

3.2.1 万科资产负债表分析 ....................................... 5

3.2.2 利润表分析 ............................................... 6

3.2.3 偿债能力比率分析 ......................................... 6

3.2.4 营运能力分析 ..............................................7

3.2.5 成长能力分析 ............................................. 8

四、问题与对策 ..................................................... 8

4.1 保利房地产公司财务状况存在的问题 ............................ 9

4.2 万科房地产公司财务状况改进建议 .............................. 9

五、结论 .......................................................... 10

参考文献 .......................................................... 11

参考文献

[1] 薛艳辉,房地产上市公司财务状况分析[J],科技信息,2013(14):136-137

[2] [2] 何韧,财务报表分析[M],上海,上海财经大学出版社,2012:34-35

[3] 陈利,运用现金流量进行企业财务状况分析[J],财经界,2013(13): 200

[4] 薛艳辉,房地产上市公司财务状况分析[J],科技信息,2013(14):136-137

[5] 岳虹,财务报表分析[M],北京,中国人民大学出版社,2009,10

[6] 裴淑琴,财务会计报告分析[M],北京,北京师范大学出版社,2011,10

[7] 房静,公司财务报表分析存在的问题及对策[J],财经界,2010(5)

[8] 周玉娇,公司财务报表分析综合案列[J],中国乡镇企业会计,2010 (1)

[9] 陈晓红,完善企业财务分析指标体系的思考[J],经济师,2010[7]

[10] 徐爱玲,从财务角度透析保利地产发展模式[D],厦门大学,2009

[11] 张艳芳,中国企业发展能力的财务评价指标体系研究[D],湘潭大学,2010

[12]崔道玲.财务报表分析在企业财务管理中的作用 [J].经营管理者.2015,10:50.


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