南方新城高层住宅小区施工组织设计
第一章 工程概况
１.1工程简介：
1.1.1 工程名称：某住宅区1#、2#楼
1.1.2 建设单位：某地产公司
1.1.3 设计单位：某建筑设计院有限公司
1.1.4 建筑面积：11433.92m2
1.1.5 工程地点：某路南侧
1.1.6 质量目标：优质
1.1.7 结构形式：框架剪力墙结构
1.1.8 基础形式：静压预应混凝土管桩(地下车库采用墩基础)
１.2 建筑设计概况：
1.2.1 功能：住宅楼
1.2.2 建筑总面积：11433.92m2
1.2.3 建筑层数：地上10层
1.2.4 建筑层高：车库层2.45m 标准层2.9m
1.2.5 建筑高度±0.0相对于绝对标高：18.68m 总高度：30.3m
1.2.6 屋面：A型 挤塑板保温，SBS防水,细石砼上刷反光涂料屋面。
B型 挤塑板保温，SBS防水,水泥瓦屋面。
1.2.7 墙面：外墙面 外饰面分为涂料及面砖两种。
内墙面 公共部分为乳胶漆墙面\其余仅做基层水泥石灰膏砂浆打底。
1.2.8内墙：分户墙部分采用200厚现浇钢筋混凝土墙，大部分采用200厚加气混凝土砌块。
1.2.9顶棚：公共部分为乳胶漆顶面\其余仅做基层水泥石灰膏打底。
1.2.10 门窗：采用铝合金门窗，采用5厚中空双层普通玻璃。
1.2.11 防水：地下室： 采用防水混凝土，做SBS高聚物改性沥青防水卷材防水层一道。
基础底板 ： SBS改性沥青油毡
室内 ：本工程中卫生间及阳台露台等有防水要求的房间搂面均作聚氨酯防水涂膜防水层。
屋面：SBS改性沥青防水卷材与水泥瓦组合
1.2.12 节能保温：外墙采用20厚胶粉聚笨颗粒保温层\屋顶采用40厚挤塑板保
１.3结构设计概况：
1.3.1持力层土质情况：采用5-1层土
1.3.2 基础类型：箱型基础
1.3.3 抗震等级：剪力墙 二级
框架 三级
抗震设防烈度 七度
1.3.4混凝土强度等级：垫层C15 其他部分C30 防水混凝土等级：底板及地下室外墙采用S6
1.3.5 钢筋接头形式：当d≥Φ14时，采用焊接接头
当d＜Φ22时，采用搭接接头
1.3.6 钢筋类别：Ⅰ级钢：φ6、8、10、12mm
Ⅱ级钢：Φ10、12、14、16、18、20、22、25mm
Ⅲ级钢: 8、14、18、20、22、25㎜
1.3.7 结构尺寸：钢筋混凝土剪力墙 200、300mm
楼板 90、120mm
底板厚 300、400mm
1．4、现场概况
施工场地场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已基本通畅，工程桩已施工完，由于1～１９号楼由不同单位同时施工，故施工现场非常狭窄。
第二章 施工准备
2.1 施工技术准备
2.1.1标准准备
项目技术负责人根据图纸设计要求，拟定有关规范、标准、图集清单，并予以配齐，以确保现场施工依据的齐全与正确。
2.1.2合同交底
在工程合同签订以后，由公司有关部门就合同条款内容，对项目经理进行有关工期、质量、安全、经济结算进行交底，项目经理对项目成员进行上述内容交底。
2.1.3编制施工阶段施工组织设计
现场技术负责人组织各工种工长及质检员对施工图纸进行预审，并结合现场实际情况及合同规定工期及质量要求对本施工组织设计进一步细化，编制实施性施工组织设计。
2.1.4 编制质量保证计划
本工程实施施工时由项目经理主持编制质量计划，以体现从工序、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制、体现从资源投入到完成工程质量最终检验和实验的全过程控制，并成为对外质量保证和对内质量控制的依据。
所编制质量保证计划的质量控制按附件所述程序实施。其中在施工准备阶段质量控制方面作到：
1、收集、研究本工程的地质勘察报告，到市气象局咨询施工阶段气候状况，事先作好交通运输状况和材料供应情况调查、了解。
2、现场施工的施工组织设计能起到充分指导现场施工，并且全面细致。
3、了解、掌握有关质量管理方面的法律、法规性文件及质量验收标准。
4、收集整理由建设方给出的原始基准点、基准线、参考标高的数据资料，编制、整理、核查本工程需要的施工控制网。
5、对设计施工图纸进行充分而细致的释读、分析，明晰其设计施工意图，特别是基础处理、结构、设备安装和调试等要深入认识和控制。
6、图纸会审方面，所施工用的图纸是否满足相应的资质、图纸与说明是否齐全、图纸中有无遗漏差错或相互矛盾之处以及图纸表示方法是否清楚并符合标准要求、对所提供的施工方法的合理性进行认证、在施工前备齐本工程所需要的各种标准、规范、图册、规程等。
7、在物资采购、协作服务等方面合理化的要求，所采购产品实施多种验证方式：厂家绩效考核、进货检验（复验）等。
8、对项目管理人员、班组施工人员进行有效质量教育和培训。
本工程施工阶段、竣工验收阶段的质量控制在工程施工时对技术交底、测量控制、材料控制、机械设备控制、环境控制、计量控制、工序控制、特殊过程控制、工程变更控制、成品保护、最终质量检验和试验、技术资料的整理、施工质量缺陷的处理、工程竣工文件的编制和移交准备、产品防护、撤场计划拟出与工程相适应的要求、目标、措施。
根据项目的需要及质量目标要求，结合施工现场实际，综合考虑施工各个环节，由技术负责人组织项目人员编制本工程质量保证计划，质量保证计划结合通用的国际质量标准要求及本公司要求，对本工程质量从全方位进行控制，其实施的结果也可以在实施的施工组织设计体现。
目录
第一章 工程概况 1
１.1工程简介： 1
１.2 建筑设计概况： 1
１.3结构设计概况： 2
1．4、现场概况 2
第二章 施工准备 3
2.1 施工技术准备 3
2.2 物资条件准备 5
2.3施工机械选型与准备 6
2.4劳动力准备 6
2.5现场准备 7
第三章 施工部署及协调 9
3.1管理目标及承诺 9
3.2施工总体安排 11
3.3分包工程情况 13
3.3.1总体施工程序 13
3.4施工管理机构及相关人员资历构成 14
3.5机械设备配备情况 15
3.6主要材料投入计划 16
3.7劳动力投入计划 18
3.8劳务分包情况 19
第四章 主要分部分项工程施工方法 21
4.1施工测量 21
4.2土方工程 23
4.2.1 1#土方开挖 23
4.2.3 1#地下室防水： 24
4.3钢筋工程 30
4.4模板工程 37
4.5混凝土工程 44
4.5.1 1#底板混凝土： 44
4.5.2 剪力墙混凝土施工： 45
4.5.3 楼板混凝土施工： 46
4.5.4 施工缝的留置要求： 46
4.5.5 混凝土试块的留置 47
4.5.6质量验收标准 47
4.6 脚手架工程 50
4.7 砌体工程 51
4.8楼地面工程 52
4.9 装饰工程 52
4.10防水工程 59
4.11楼地面工程 66
4.12设备安装工程 67
第五章 总平面布置 69
5.1 现场总平面布置说明 69
5.2施工排水 70
5.3总平面管理措施 70
第六章 质量目标、质量保证体系及技术措施 71
6.1 质量目标 71
6.2 质量保证体系 71
6.3 质量技术措施总则 74
6.4 施工准备过程中的质量控制 75
6.5 施工过程中的质量控制 75
6.6质量保证技术措施 76
第七章 分项工程质量措施 78
7.1模板工程 78
7.2钢筋工程 78
7.3砼工程 79
7.4砌筑工程 79
7.5抹灰工程 79
7.6防水工程 80
7.7 计量管理 80
第八章 安全管理措施 83
8.1 安全目标 83
第九章 季节性施工措施 86
9.1 雨季施工措施全生产责任制 86
9.2 冬期施工措施工程制定以项目经理为主，安全负责人为辅，各级工长及班组为主要执行者，保卫、安全员为主要监督者，医务人员为保障者的安全生产责任制。各自职责如下： 86
第十章 安全施工技术组织措施 87
10.1安全保障的部署 87
10.2项目经理部体系构成 87
10.3项目责任目标 87
10.4安全生产管理 87
10.5项目安全管理责任制 88
10.6安全保证主要措施 89
10.7现场管理措施 90
10.8施工用电 90
10.9施工机械 91
10.10模板工程 91
10.11安全防护 92
10.12安全施工培训及三级教育 92
10.13脚手架防护 93
10.14高空坠落防护 93
10.15触电防护措施 94
10.16安全资料管理 94
10.17制定安全奖罚制度 95
参考文献：
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