4层商业楼施工组织设计及工程量清单编制
摘 要
某商业楼，建筑面积4594m2，地上建筑面积4595 m2，建筑层楼4层，建筑总高度为17.88m，框架结构，独立基础。主体结构使用年限50年，建筑耐火等级二级，抗震设防烈度七度，本工程±0.000相当于绝对高程值41.00（吴淞高程）。建筑物距西侧侧主干道7.5m，施工场地不得超过道路红线，本工程计划2月28日开工，合同工期为180个日历天，质量目标确保“合格”。本次毕业设计包含施工组织设计编制和投标报价两个部分。 施工组织设计内容主要包括工程概况、施工程序及施工总体部署、主要分部分项工程施工方案、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、季节性施工措、施成本控制措及施竣工验收等内容。 投标报价部份是以《工程量清单计价规范》及《江苏省建筑工程计价表04》为依据,并结合本工程的要求和特点报价，用“未来预算软件”对工程土建部分进行报价；投标报价内容主要包括工程量清单部分和工程量清单计价部分。
通过本次毕业设计，我熟悉了基本的投标决策技巧和方法，掌握了单位工程施工组织设计的编制程序和基本方法以及工程报价的编制过程和基本方法。
关键词：施工组织设计 投标报价 工程量清单
Abstract
A commercial building, with a floor area of 4594m2, has a floor area of 4595 m2 and a building floor of 4 stories. The total height of the building is 17.88m, frame structure and independent foundation. The main structure used for 50 years, the building refractory grade two, the seismic fortification intensity of seven degrees, and this project is equivalent to the absolute height value 41 (Wusong elevation). Building distance from the west side main road 7.5m, construction site must not exceed the road red line, the project is planned to start in February 28th, the contract period is 180 calendar days, the quality goal to ensure "qualified". This graduation project includes two parts: the design of construction organization and the tender offer. The main contents of the construction organization design include the general situation of the project, the construction program and the overall construction, the main subdivision project construction plan, the engineering quality assurance measures, the safety and civilized construction measures, the seasonal construction measures, the cost control measures and the completion acceptance check and so on. The bid price part is based on the code for valuation of the bill of quantities and the 04 of the Jiangsu construction engineering valuation list, and combines the requirements and characteristics of the project to quote the price of the "future budget software", and the contents of the tender offer mainly include the part of the bill of quantities and the valuation part of the bill of quantities.
Through this graduation design, I have been familiar with the basic bidding decision-making skills and methods, and mastered the programming and basic methods of the organization design of the unit, as well as the process and basic methods of the project quotation.
Key words: construction organization design, tender offer, bill of quantities
目 录
摘要 I
第一章 编制说明 1
1.1 适用范围 1
1.2 编制依据 1
第二章 工程概况 2
2.1 结构概况 2
2.2 场地条件 2
2.3 施工要求 2
2.4 材料 3
第三章 施工程序及施工总体部署 4
3.1 施工程序 4
3.1.1 主要施工程序 4
3.1.2 施工流水段划分 4
3.2施工总体部署 5
3.2.1施工组织 5
3.3施工组织机构 6
3.3.1 施工组织机构 6
第四章 施工准备 8
4.1 技术准备 8
4.2 施工现场的准备 8
4.3 施工现场设施布置 8
4.3.1施工房屋设施 9
4.3.2 施工道路设施 9
4.3.3 施工用水 9
4.3.4 施工用电 9
第五章 主要分部分项工程施工方案 11
5.1 施工测量 11
5.1.1 施工测量前准备 11
5.1.2 建筑物定位 11
5.1.3 施工测量控制网建立 11
5.1.4 高程投测 12
5.1.5 具体测量方案 12
5.1.6沉降观测 14
5.2土方工程 16
5.2.1场地平整 16
5.2.2 排水与降水措施 17
5.2.3 土方工程 18
5.3垂直运输和脚手架工程 20
5.3.1 垂直运输 20
5.3.2卸料平台 20
5.3.3 脚手架工程 22
5.4基础工程 27
5.4.1 基础施工 27
5.5 钢筋混凝土主体结构工程施工 28
5.5.1 模板工程 28
5.5.2 钢筋工程 33
5.5.3 混凝土工程 38
5.5.4 砌体工程 47
5.6防水工程 55
5.6.1屋面防水工程施工 55
5.6.2外墙防水工程 56
5.7装饰工程 56
5.7.1室内抹灰工程 56
5.7.2外墙抹灰 57
5.7.3外墙面面砖施工 60
5.7.4 地面工程施工技术措施 60
5.7.5 门窗工程 61
5.7.6 玻璃幕墙程…………………………………………………………………………………………… 62
5.8配电工程施工技术措施 62
5.8.1配电箱、配电盘安装工程 63
5.8.2 配电箱安装质量要求 63
5.8.3灯具、开关、插座控制箱安装工程 63
5.8.4防雷与接地工程 65
5.9给排水施工技术措施 65
5.9.1给水系统 65
5.9.2 消防管道安装 65
5.10机械设备安装工程 66
5.10.1 机械设备安装 66
第六章 施工质量保证措施 68
6.1质量目标 68
6.1.1单位工程 68
6.1.2分部工程 68
6.2 质量保证体系 68
6.2.1保证措施 68
6.2.2 采购物质质量保证 71
第七章 安全文明施工保证措施 73
7.1安全施工 73
7.1.1安全生产目标 73
7.1.2安全生产责任制 73
7.1.3安全生产制度 73
7.1.4安全检查制度 74
7.1.5安全管理内容 74
7.1.6确保安全生产的措施及技术要求 76
7.2文明施工管理 80
7.2.1确保工期的技术组织措施 80
7.2.2文明施工目标计划 82
7.2.3场容场貌管理 82
7.2.4工地卫生、保健措施 83
7.2.5消防保卫工作 83
7.2.6消防管理具体措施 84
7.2.7施工现场的明火管理 84
7.2.8现场治安管理 85
7.2.9具体管理措施 86
7.3环境保护措施 88
7.3.1防大气污染 88
7.3.2防止水污染 88
7.3.3防噪声污染 89
7.3.4 粉尘控制 89
7.3.5减少扰民措施 90
第八章 季节性施工措施 91
8.1雨期施工措施 91
8.1.1土方和基础工程 91
8.1.2 砌体工程 91
8.1.3混凝土工程 91
8.1.4 雨期施工的机械防雨和放雷设施……………………………………………………………91
8.1.5 钢筋工程 92
8.1.6模板工程 92
8.1.7机电安装 92
8.1.8 基坑降水……………………………………………………………………………………………… 92
8.2 夏季施工措施 93
8.2.1保健措施 93
8.2.2组织措施 93
8.2.3技术措施 93
8.3冬季施工措施 93
8.3.1冬季施工目标 93
8.3.2冬季施工准备工作 93
8.3.3冬季施工管理 94
8.3.4水、电、风管工程 94
8.4夜间施工技术措施 94
8.5总体要求 95
第九章 成本控制措施 96
9.1降低成本措施 96
9.1.1具体措施 96
9.2成品保护措施 96
9.2.1具体措施 96
第十章 施工总平面布置 98
第十一章 主要施工机具配置 99
11.1 土建主要施工机械表…………………………………………………………………………………… 99
第十二章 竣工验收 100
12.1 备案验收 100
12.2具体实施措施 100
参考文献………………………………………………………………………………………………………………… 101
致谢………………………………………………………………………………………………………………………… 102附图表
1.施工平面总布置图
2.横道图
3.工程量清单表
4.清单报价表
第一章 编制说明
1.1 适用范围
本工程为商业楼工程，本施工组织设计指导工程施工。
1.2 编制依据
本工程施工组织设计作为指导工程施工的依据，编制时对本工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、工程地质勘察报告、国家省市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。
本工程编制方案主要引用的标准
a.《建筑地基与基础工程施工及验收规范》 GB50202-2002
b.《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-2002
c.《屋面工程技术规范》 GB50207-2002
d.《钢筋焊接头及试验方法》 JGJ/T27-2001
e.《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
f.《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
g.《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001
h.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
i.《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2002
j.《建筑给水排水采暖工程施工质量验收标准》 GB50242-2002
k.《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
参考文献
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