浅析江苏同方房地产资产评估规划勘测有限公司的财务风险与防范
摘要:如今在改革开发的政策下，我国的经济正在飞速发展，与其所伴随的风险也越来越多。财务风险就是众多风险中不容忽视的一项重要的风险，因此如何去防范企业的财务风险也成为了社会关注的重点。本文以江苏同方房地产资产评估规划勘测有限公司为例浅显的分析企业财务风险的风险与防范措施。企业应当如何对企业的财务风险进行监控和防范
关键词：财务风险;防范措施;风险分析
A brief analysis of the financial risk and prevention of jiangsu tongfang real estate assets appraisal, planning and surveying co., LTD
Abstract ：Nowadays, under the policy of reform and development, China's economy is developing rapidly, and the accompanying risks are increasing. Financial risk is one of the most important risks that can not be ignored. Therefore, how to prevent the financial risk of enterprises has become the focus of social attention. This paper takes jiangsu tongfang real estate assets appraisal planning and surveying co., ltd. as an example to analyze the risk and preventive measures of enterprise financial risk. How should an enterprise monitor and guard against its financial risks Financial
Key words:Financial risk; Preventive measures; Risk analysis.
一、绪论
（一）公司简介
江苏同方房地产资产评估规划调查有限公司成立于2001年，位于江苏省无锡市梁溪区。
公司是中国土地评估师和土地登记代理协会的监管单位，中国评估和遗产经纪人协会控制单位，江苏省土地估价和房地产登记协会单位副会长，控制单位。 房地产评估协会和无锡市。 副总裁单位是无锡市土地协会房地产和控制单位的评估协会; ISO9001质量体系认证单位，江苏省房地产评估单位，江苏省住房单位诚信单位，无锡AAA级合同可靠企业。
（二）财务风险的概念及分类
1、财务风险的概念：
财务风险是指公司可能破产的风险和股东的回报。随着企业资本结构中的债务，租赁和优先股融资的比例增加，企业支出的固定成本将增加，因此，失去现金偿付能力的可能性将增加。公司财务风险的另一个方面是股东可以获得的利益的相对分散。简而言之，公司的财务风险包括股东未来的收益变化以及公司失去偿付能力的可能性。这两个方面直接关系到公司的业务风险，即预期的营业收入偏差。
2、财务风险的分类：
（对于财务管理的分类有很多种，也比较繁杂。本文只举部分为例）
筹资风险、投资风险、经营风险、存货管理风险、流动性风险
（三）促成当今财务风险的主要原因
企业的财务风险就是当企业在进行一些财务管理活动时有可能会给企业造成损失的风险。任何企业的财务风险都是不能完全避免的，而且还会一直伴随着企业的生产发展。会随着中国市场经济体制的不断完善和发展，经济的快速发展，而一起发展，一般情况下企业经济发展越迅猛，所伴随的财务风险也会越大。从而使得企业在发展自身时各方各面都会面临巨大挑战。在市场经济环境中，各种经济因素更加活跃，与企业财务管理活动相关的风险更高。这就要求企业能够及时的发现企业经营中潜在的财务风险，制定一些合理的措施，来有效预防和应对财务风险，确保企业经营正常运转。
今天的企业没有灵活有效的预防措施，大多数企业都有一种预防财务风险的方法，没有紧急的预防措施，因此无法识别潜在的财务风险并及时保护。有时，公司会注意到整体风险管理，但它们往往会忘记本地风险管理，并且在实施业务的过程中可能会出现财务风险。为了提前预防此类风险，应及时采取有效的应对政策。一旦发生了财务风险必定伴随着相应的经济损失，企业这个时候就会联系一些平时合作的银行来填补相应的损失，但根据过去的经验采取统一的财务风险紧急措施。这样会导致我们不能灵活的把风险转移和风险归并相结合，如果企业正面临着更为艰难的房地产开发项目，那么这个损失将会进一步扩大，采取更为保守的风险避险措施。另一方面，无视像合作开发那样的风险转移战略。
财务风险不同于财务风险，他是由底下的商业部门流通的，所以他的风险也是来源于底下的人。我们要想提前评估到财务风险也只有在完全参与整个项目的前提下才能实现。不动产企业就是所谓的企业，它的开发时间一般都是比较短的 。第一阶段在 政策上面明显是有利的，而且他的财务风险也不大，但大多数企业，他们在经营该企业的时候，只是单方面的重视市场营销方面存在的风险。从而忽略了整体上存在的财务风险。使得财务隐患增大
目录
一、绪论 1
（一）公司简介 1
（二）财务风险的概念及分类 2
1、财务风险的概念 2
2、财务风险的分类 2
（三）促成当今财务风险的主要原因 2
二、企业财务风险的识别方法 3
（一）财务报表分析法 3
（二）专家意见法 3
三、江苏同方的财务分析 4
（一）财务报表分析 4
（二）企业偿债能力分析 7
1、短期偿债能力指标分析 7
2、长期偿债能力指标分析 8
3、企业运营能力分析 8
四、江苏同方的财务风险 9
（一）财务风险管理意识淡薄 9
（二）没有专业的部门能防范并发现财务风险 9
（三）资金周转存在问题 9
（四）存在发生坏账的风险 9
五、企业财务风险分析与防范措施 10
（一）增强财务风险管理意识 10
（二）建立和完善风险管理机构，明确职责分工 10
（三）建立完善的财务风险管理机制 11
（四）应收账款的回收风险的防范与控制措施 11
（五）投资风险的防范与控制措施 11
（六）财务风险的防范与控制措施 11
六、总结 12
七、参考文献 13
参考文献
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