住宅类建筑工程质量评价体系与机制研究
摘 要
住宅类建筑工程质量监管部门承担着规范责任主体质量行为,把握和加强工程质量的重要责任。然而随着质量监管模式由“第三方(政府)质量监督”到“竣工验收备案机制”的转变,质量监管部门不再对住宅类建筑工程质量进行等级评价。与此同时,住宅类建筑工程领域的质量问题不断凸显,质量措施不能真正落实到位,整个建筑行业缺乏“重质”观念和质量激励奖惩机制。在这种情况下,实施以质量监管部门为主体的住宅类建筑工程全面质量评价成为改善现状的重要途径之一。 本文首先对住宅类建筑工程质量评价理论从国内外质量评价模式、评价指标、评价方法等几个方面进行全面的研究与分析,通过对比国内外相关研究,总结出住宅类建筑工程质量评价的可行性模式。接着,提出建立包括过程质量评价在内的住宅类建筑工程全面质量评价框架体系,并从与现行制度的关系、组织与实施等几个方面给出质量评价体系的实施细则。在此基础上,本文将研究重点放在住宅类建筑工程施工过程质量评价上,运用关键成功因素法建立质量评价指标体系,运用过程能力指数的方法对施工过程质量进行评价,并提出过程质量评价的实施方法,以及评价后的判定方法和应用方向。最后,结合武汉市质量监管现状,建立了武汉市住宅类建筑工程质量指数发布系统。 本文建立了住宅类建筑工程全面质量评价的框架体系,并重点对施工过程质量评价体系的建立与实施进行了阐述,具有较强的实用性与操作性,为推动我国质量政府监管的进一步完善起到一定作用。
关键词：1、住宅类建筑工程质量 2、质量监管 3、质量评价
目 录
目 录 5
一、绪 言 7
二、住宅类建筑工程施工质量评价理论 8
三、国内住宅类建筑工程施工质量评价指标 9
四、住宅类建筑工程质量评价原则 10
（一）导向性原则 10
（二）预测性原则 10
五、质量评价体系构建目标 11
六、施工过程质量评价指标体系的特点 12
七、住宅类建筑工程施工过程质量评价内容 13
（一）材料质量评价 13
（二） 结构强度评价 13
（三） 制造精度评价 13
（四）观感质量评价 13
（五）功能测试 13
八、施工过程质量评价体系的构建 14
九、住宅类建筑工程全面质量评价体系的实施 15
（一） 实施原则 15
（二）与现行制度的关系 15
（三）组织与实施 15
十、住宅类建筑工程施工质量控制要求 17
（一）基本规定 17
（二）施工质量控制规定 17
（三） 住宅类建筑工程施工质量验收标准： 17
（四）检验批的质量检验 17
（五）制定检验批 18
十一、当前住宅类建筑工程施工过程质量控制的要点 19
十二、住宅类建筑工程施工过程质量控制的现实分析 20
（一）质量控制与投资控制、进度控制的关系 20
（二）影响住宅类建筑工程施工质量的主要因素 20
（三）加强对住宅类建筑工程施工过程质量控制 20
十三、结 论 23
致 谢 24
参考文献 25
参考文献
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