房地产企业的财务风险管理以龙湖地产为例

房地产企业的财务风险管理以龙湖地产为例

房地产企业的财务风险管理以龙湖地产为例

  • 适用:本科,大专,自考
  • 更新时间2024年
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房地产企业的财务风险管理以龙湖地产为例

房地产企业的财务风险管理以龙湖地产为例
摘要
本文采用理论和实例相结合的方法,从国内外研究现状出发,总结了前人在财务风险的识别与防范上的研究成果,在此基础上进行了房地产企业财务风险的识别与防范研究,首先阐述了房地产企业财务风险识别与防范理论基础,介绍了财务风险的概念及特征,并阐述了、权衡理论、投资组合理论和现代财务管理理论;其次分析了房地产企业财务风险类型及影响因素,其中,房地产企业财务风险类型主要有、房地产企业筹资风险、房地产企业投资风险、房地产企业资金回收风险和房地产企业收益分配风险;第三,讨论房地产企业财务风险识别与防范,介绍了定性、定量两种分析方法,并针对筹资风险和投资风险进行了识别,最后提出了四种风险相应的防范措施;第四,以在行业里具有代表性的龙湖房地产公司为例,分析了龙湖房地产公司面临的财务风险,具体分析了其短期偿债能力、长期偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力和现金流量,其次,指出了龙湖房地产公司风险识别的方法及财务风险防范措施,最后,提出了完善龙湖房地产公司财务风险识别与防范体系的建议,即完善财务风险识别体系、筹资风险防范、投资风险防范、资金回收风险防范和制定收益分配政策,希望对给其他公司的财务风险识别与防范提供一定的借鉴作用。
关键词 :房地产企业 财务风险 识别 防范

 

 

 

 


Abstract
In this paper, is the real estate business How to effectively control financial risk, financial risk from the general theory of working, combined with the present stage of financial risk home and abroad on research methods and research ideas to explain the meaning of financial risk, financial risk of the main causes, The main types of financial risk and the basic characteristics of financial risk, and corporate funding sources and based on the real estate investment lias, real estate companies in China are discussed mainly for the financial risk of financing risk, investment risk, risks and benefits of the recovery of funds allocation of risk, these types of risk areas throughout the entire real estate development, and different aspects of the real estate business risk may not be reflected in the same need for the specific situation of each enterprise to make the appropriate measures to prevent risks. So this article from our real estate corporate finance, investment funds and daily operations of three enterprises with regard to the causes of financial risk analysis, and the real estate business on the financial risk prevention and control measures, early warning systems of financial risk to build, on this basis , respectively, from real estate financing companies, investment and the recovery of funds described three aspects of real estate enterprises in the financial area how to effectively guard against financial risks.

Key words: Financial risk, The real estate business, Analyzed the cause, Against and control

目录
第1章 绪论 3
1.1 选题背景及研究意义 3
1.2 国内外研究概况 5
1.3研究内容与方法 6
第2章 财务风险概述 7
2.1概念与特征 7
2.2 种类 9
第3章 房地产企业财务风险的成因 10
3.1 房地产企业的特点 10
3.2 成因分析(各种风险) 12
第4章 房地产企业财务风险管理的现状 15
4.1 管理意识 15
4.2 缺乏人才,职责不明 15
4.3 评估缺乏科学性 16
第5章 房地产企业财务风险管理的措施 16
5.1目标 17
5.2具体措施 17
1 开拓多种筹资渠道 17
2建立预算机制 17
3资金流通性 18
4人员意识的提升 18
第6章 案例分析—龙湖地产财务风险管理 19
6.1企业介绍 19
6.2风险识别体系 19
6.3风险控制体系及其发展情况 20
6.4风险控制建议 21
第7章 结论 22
参考文献 22

参考文献

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