新环境房产营销策划
内容摘要
当前房地产策划已经是房地产能否顺利发展的重要前提和基础。正确的营销策划可以帮助房地产企业迅速的占领市场。新环境房产公司是一个二手房中介的公司，新环境房产有限公司的业务涵盖、二手房、商铺、写字楼、别墅。新环境房产有限公司拥有庞大的服务网点。当前房地产企业之间的竞争越来越激烈，为了提高新环境房产公司的竞争力与知名度度，促进与提高公司的销售业绩。本次策划了新环境二手房营销活动方案。本文中第一章对项目背景进行分析，主要分析了项目来源和意义、介绍了组织情况，运用SWOT方法进行分析；第二章对项目进行策划，提出目标设定和可行性分析、项目内容、传播策略；第三章为项目执行，设计出两套具体方案；第四章内容为效果评估；第五章为经费预算；第六章为设计总结。
目录
一、项目背景分析 1
（一）项目来源与意义 1
（二）组织情况分析 1
（三）SWOT 1
1.优势分析 1
2.劣势分析 2
3.机会分析 2
4.威胁分析 2
二、项目策划 3
（一）目标设定与可行性分析 3
（二）项目内容及说明 3
（三）传播策略 3
三、项目执行 3
（一）活动1方案具体设计 3
（二）活动2方案具体设计 5
四、效果评估 5
五、经费预算 5
六、设计总结 6
七、致谢 6
八、参考文献 7
一、项目背景分析
（一）项目来源与意义
房屋对于每一个人来说都是十分重要的，房屋是休息和家庭的结合体。在当代，房屋作为家庭财产居民家庭中占到的比例逐渐的增加，房屋也被人们看作是投资的手段和方式，因此房地产行业依旧蓬勃发展。房地产行业经历了2015与2016年的低迷期后，2017年又迎来了一个高峰，全国房地产销售回暖，在这种背景下，新环境公司为了抓住此次机遇，特策划了房屋销售活动，以达到提高销售业绩的目的。
（二）组织情况分析
湖南长沙新环境房地产经纪有限公司是一家专业的房地产中介代理公司，公司主要从事房地产买卖、租赁、置换、房地产法规政策、信息咨询等业务。本公司遵循“战略性进 驻房地产代理市场”的发展方针，完全按市场化进行运作。建立了一套完整、先进的管理 方案，稳健运作，积极拓展。公司运用互联网与传统的店面网络相结合来服务于市民， 各房产开发商及相关企业。
公司成立于2001年6月,本公司遵循“战略性进驻房地产代理市场”的发展方针，完全 按市场化动作，积极拓展，通过业务不断发展，与房产局、交易所、国土、规划、建委等 房地产相关职能部门及各大银行往来甚多，熟悉各种办事程序。本公司运用互联贯网（我家久久房地产专业信息网）与传统的店面网络（遍布市内的60分店）相 结合来服务于市民、各房地产开发商及相关企业。目前新环境公司在湖南拥有500余家连锁店和5000多名高素质的工作伙伴，是长沙规模最大、网点最多 、实力最强的房产中介公司。
（三）SWOT
1.优势分析
在2000年以后长沙市房地产中介机构得到了迅速的发展，在十年的时间里出现了大量的房地产中介行业，这也说明了房地产中介行业具有极高的成长性。湖南长沙新环境房地产经纪有限公司采取连锁经营的方式为其快速的发展创造了条件。大型仿佛中介采用加盟或者连锁、直营的方式机芯，这有利于房地产经济企业出现规模化，提高信息的搜集量，从而明显提高成交效率，提高服务质量。可以帮助湖南长沙新环境房地产经纪有限公司树立良好的形象，有利于房地产中介行业抵御当地产市场的冲击。房地产中介具有很强的专业性和技术性，使社会分工进一步细化，房地产中介行业成为独立的，具有广阔的发展前景。
参考文献
[1] 简福饴测量行（上海）有限公司陈玉敏;房地产营销策划要达到双赢目的[N];国际金融报;2001年.
[2] 上海经纬行物业顾问有限公司董事长易盘铭;房地产营销策划应该实事求是[N];国际金融报;2001年.
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